3375 Chemin MARIN · Saint-Damien
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 3 214 $/m² · 63 m² · constr. 1958 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 71 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033053677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
62075033053677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 16 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 79 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 253 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 564 m · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 307 563 $ Poids 82 % |
| 3 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 401 520 $ Poids 27 % |
| 4 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 611 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 77 399 $ Poids 25 % |
| 5 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 140 m · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 264 151 $ Poids 18 % |
| 6 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 160 748 $ Poids 16 % |
| 7 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 915 $ Poids 15 % |
| 8 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 231 162 $ Poids 13 % |
| 9 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 375 $ Poids 13 % |
| 10 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 326 646 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.