7157 Chemin BARIL · Saint-Damien
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033059501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
62075033059501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 45 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 141 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 332 840 $ Poids 69 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 176 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 251 913 $ Poids 68 % |
| 3 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 377 719 $ Poids 50 % |
| 4 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 095 $ Poids 47 % |
| 5 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 893 $ Poids 46 % |
| 6 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 291 549 $ Poids 41 % |
| 7 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 911 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 247 763 $ Poids 31 % |
| 8 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 224 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 131 868 $ Poids 27 % |
| 9 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 745 $ Poids 27 % |
| 10 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 492 754 $ Poids 22 % |
| 11 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 185 704 $ Poids 17 % |
| 12 | 7447, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 496 124 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.