3385 Place ROBERT · Saint-Damien
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 151,3 m² · constr. 1975 · terrain 12 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 536,8 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033061707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
62075033061707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 80 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 659 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 614 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 772 $ Poids 33 % |
| 4 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 679 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 844 079 $ Poids 24 % |
| 5 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 787 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 001 215 $ Poids 20 % |
| 6 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 667 728 $ Poids 18 % |
| 7 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 446 458 $ Poids 13 % |
| 8 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 919 m · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −55 352 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 860 219 $ Poids 12 % |
| 9 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 715 $ Poids 11 % |
| 10 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 662 782 $ Poids 11 % |
| 11 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 621 929 $ Poids 6 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 457 199 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.