3367 Chemin MARIN · Saint-Damien
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 121,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033063078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
62075033063078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 88 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 750 $ Poids 55 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 700 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 885 $ Poids 32 % |
| 3 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 334 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 067 $ Poids 27 % |
| 4 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 828 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 561 932 $ Poids 25 % |
| 5 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 611 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 881 $ Poids 24 % |
| 6 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 682 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 804 074 $ Poids 23 % |
| 7 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 773 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 060 787 $ Poids 21 % |
| 8 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 414 $ Poids 15 % |
| 9 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 865 $ Poids 13 % |
| 10 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 772 $ Poids 12 % |
| 11 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 707 155 $ Poids 12 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 846 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.