7140 Chemin LAURETTE · Saint-Damien
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 2 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033068742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
62075033068742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 47 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 204 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 327 672 $ Poids 52 % |
| 4 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 481 061 $ Poids 37 % |
| 5 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 902 $ Poids 33 % |
| 6 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 374 143 $ Poids 30 % |
| 7 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 580 $ Poids 26 % |
| 8 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 164 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 225 004 $ Poids 20 % |
| 9 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 394 460 $ Poids 19 % |
| 10 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 152 901 $ Poids 19 % |
| 11 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 249 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 966 $ Poids 17 % |
| 12 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 362 238 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.