7162 Chemin LUCIEN-BEAUDRY · Saint-Damien
Valeur estimée
169 300 $
Chalet · 2 822 $/m² · 60 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 44 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033069727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
62075033069727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 9 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 656 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 253 172 $ Poids 68 % |
| 2 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 305 909 $ Poids 53 % |
| 3 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 399 624 $ Poids 36 % |
| 4 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 160 128 $ Poids 31 % |
| 5 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 0 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 31 % |
| 6 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 241 m · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 747 $ Poids 21 % |
| 7 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 884 $ Poids 20 % |
| 8 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 143 625 $ Poids 20 % |
| 9 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 230 764 $ Poids 17 % |
| 10 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 223 $ Poids 14 % |
| 11 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 326 344 $ Poids 11 % |
| 12 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 164 012 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.