7130 Chemin LAURETTE · Saint-Damien
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 146,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033077079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
62075033077079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 82 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 0 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 86 % |
| 2 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 390 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 390 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 645 806 $ Poids 29 % |
| 4 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 659 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 831 975 $ Poids 26 % |
| 5 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 653 404 $ Poids 23 % |
| 6 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 695 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 977 863 $ Poids 23 % |
| 7 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 562 $ Poids 19 % |
| 8 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 144 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 489 197 $ Poids 17 % |
| 9 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 195 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 327 $ Poids 17 % |
| 10 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 613 848 $ Poids 13 % |
| 11 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 203 $ Poids 11 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 447 768 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.