7101 Chemin ANSE · Saint-Damien
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 107,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 100 800 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033078309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
62075033078309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 33 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 972 $ Poids 80 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 239 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 421 $ Poids 64 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 163 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 324 444 $ Poids 48 % |
| 4 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 475 802 $ Poids 39 % |
| 5 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 839 $ Poids 30 % |
| 6 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 175 $ Poids 23 % |
| 7 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 81 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 019 $ Poids 22 % |
| 8 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 233 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 338 $ Poids 22 % |
| 9 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 470 $ Poids 22 % |
| 10 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 357 431 $ Poids 17 % |
| 11 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 335 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 613 $ Poids 15 % |
| 12 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 505 627 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.