7121 Chemin ANSE · Saint-Damien
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 192,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,7 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 411 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033078785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
62075033078785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 95 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 468 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 863 $ Poids 54 % |
| 2 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 96 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +63 178 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 161 $ Poids 35 % |
| 3 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 860 m · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 375 $ Poids 27 % |
| 4 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 409 $ Poids 25 % |
| 5 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 324 m · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 846 222 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +123 388 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 742 682 $ Poids 10 % |
| 7 | 7362, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 639 $/m²) 170,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 552 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 644 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +153 047 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 955 166 $ Poids 7 % |
| 9 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 664 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +192 103 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 118 288 $ Poids 6 % |
| 10 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 132 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 510 $ Poids 3 % |
| 11 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 237 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 489 874 $ Poids 3 % |
| 12 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 635 024 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.