7104 Chemin ANSE · Saint-Damien
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 127,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 188 100 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033079672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
62075033079672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 78 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 147 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 399 798 $ Poids 59 % |
| 2 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 314 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 356 $ Poids 30 % |
| 4 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 67 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 196 $ Poids 27 % |
| 5 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 694 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 331 $ Poids 26 % |
| 6 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 275 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 446 164 $ Poids 26 % |
| 7 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 544 941 $ Poids 26 % |
| 8 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 706 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 906 648 $ Poids 25 % |
| 9 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 178 552 $ Poids 22 % |
| 10 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 574 918 $ Poids 20 % |
| 11 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 411 335 $ Poids 19 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 935 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 408 407 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.