7146 Chemin ANSE · Saint-Damien
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033079874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
62075033079874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 49 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 252 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 244 437 $ Poids 73 % |
| 2 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 178 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 324 494 $ Poids 63 % |
| 4 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 561 $ Poids 38 % |
| 5 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 369 865 $ Poids 36 % |
| 6 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 333 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 478 834 $ Poids 36 % |
| 7 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 285 394 $ Poids 32 % |
| 8 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 410 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 129 047 $ Poids 22 % |
| 9 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 152 415 $ Poids 14 % |
| 10 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 812 $ Poids 13 % |
| 11 | 7447, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 511 829 $ Poids 10 % |
| 12 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 182 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.