3470 Chemin GALET · Saint-Damien
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 98 m² · constr. 2001 · terrain 6 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 152,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033082517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
62075033082517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 91 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 839 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 359 $ Poids 55 % |
| 2 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 384 $ Poids 54 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 770 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 658 $ Poids 50 % |
| 4 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 720 $ Poids 47 % |
| 5 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 903 $ Poids 31 % |
| 6 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 825 $ Poids 28 % |
| 7 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 566 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 530 $ Poids 21 % |
| 8 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 647 242 $ Poids 18 % |
| 9 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 872 $ Poids 8 % |
| 10 | 7447, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 575 622 $ Poids 6 % |
| 11 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 906 $ Poids 5 % |
| 12 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 178 291 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.