3430 Chemin GALET · Saint-Damien
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 84 m² · constr. 2001 · terrain 5 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033082877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
62075033082877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 90 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 274 $ Poids 62 % |
| 2 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 772 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 665 $ Poids 47 % |
| 3 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 582 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 842 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 770 $ Poids 36 % |
| 5 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 989 $ Poids 29 % |
| 6 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 582 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 659 $ Poids 25 % |
| 7 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 423 m · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 131 $ Poids 21 % |
| 8 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 599 122 $ Poids 15 % |
| 9 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 701 $ Poids 12 % |
| 10 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 306 643 $ Poids 11 % |
| 11 | 7447, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 538 905 $ Poids 7 % |
| 12 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 151 922 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.