7131 Chemin ANSE · Saint-Damien
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033088189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
62075033088189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 50 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 635 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 964 $ Poids 47 % |
| 3 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 795 $ Poids 33 % |
| 4 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 089 $ Poids 27 % |
| 5 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 168 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −650 $ | 80 108 $ Poids 26 % |
| 6 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 922 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 239 333 $ Poids 25 % |
| 7 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 938 $ Poids 24 % |
| 8 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 416 996 $ Poids 24 % |
| 9 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 167 116 $ Poids 24 % |
| 10 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 698 m · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 272 918 $ Poids 20 % |
| 11 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 149 714 $ Poids 16 % |
| 12 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 101 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.