7135 Chemin ANSE · Saint-Damien
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 110,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,9 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033089253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
62075033089253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 81 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 110 $ Poids 79 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 291 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 259 137 $ Poids 59 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 218 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 343 710 $ Poids 43 % |
| 4 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 501 292 $ Poids 40 % |
| 5 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 776 $ Poids 26 % |
| 6 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 104 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 234 785 $ Poids 25 % |
| 7 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 322 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 215 $ Poids 23 % |
| 8 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 161 165 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 378 123 $ Poids 18 % |
| 10 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 878 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 450 $ Poids 16 % |
| 11 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 532 546 $ Poids 15 % |
| 12 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 679 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.