3400 Chemin GALET · Saint-Damien
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 125,1 m² · constr. 2002 · terrain 21 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 224,4 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 451 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033093860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
62075033093860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 97 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 550 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 050 $ Poids 46 % |
| 2 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 761 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 095 $ Poids 46 % |
| 3 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 333 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 780 907 $ Poids 29 % |
| 4 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 442 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 033 358 $ Poids 27 % |
| 5 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 570 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 436 $ Poids 24 % |
| 6 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 568 842 $ Poids 23 % |
| 7 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 717 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 018 $ Poids 22 % |
| 8 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 751 $ Poids 14 % |
| 9 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 536 $ Poids 11 % |
| 10 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 885 $ Poids 8 % |
| 11 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 558 $ Poids 7 % |
| 12 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.