3210 Chemin POMMIERS · Saint-Damien
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 3 232 $/m² · 94,6 m² · constr. 1958 · terrain 51 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 280,7 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033119304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
62075033119304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 54 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 517 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 937 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 087 $ Poids 50 % |
| 3 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 345 $ Poids 49 % |
| 4 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 315 089 $ Poids 43 % |
| 5 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 423 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 177 192 $ Poids 37 % |
| 6 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 265 680 $ Poids 36 % |
| 7 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 417 m · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 137 202 $ Poids 24 % |
| 8 | 3173, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 081 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 256 752 $ Poids 22 % |
| 9 | 7621, chemin des Sapins, Saint-Damien 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (721 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 810 $ Poids 21 % |
| 10 | 7447, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-07-26 · 894 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 896 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 501 600 $ Poids 20 % |
| 11 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 666 $ Poids 20 % |
| 12 | 3579, chemin des Bises, Saint-Damien 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 145 $/m²) 78,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 94 445 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.