7231 Chemin BARIL · Saint-Damien
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 69,5 m² · constr. 1951 · terrain 20 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 567 m²
Frontage
214 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033122471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
62075033122471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 16 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 905 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 257 443 $ Poids 67 % |
| 2 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 961 m · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 163 408 $ Poids 48 % |
| 4 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 927 m · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 408 713 $ Poids 43 % |
| 5 | 7560, Chemin Hénault, Saint-Damien 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 673 $/m²) 73,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 653 $ Poids 38 % |
| 6 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 964 m · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 538 $ Poids 35 % |
| 7 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 329 801 $ Poids 33 % |
| 8 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 279 $ Poids 32 % |
| 9 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 612 $ Poids 29 % |
| 10 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 961 m · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 118 542 $ Poids 28 % |
| 11 | 7545, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 594 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 234 605 $ Poids 27 % |
| 12 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 488 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 78 645 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.