7599 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033225170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62075033225170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 42 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 173 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 887 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 463 $ Poids 47 % |
| 3 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 402 208 $ Poids 38 % |
| 4 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 305 551 $ Poids 27 % |
| 5 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 481 $ Poids 24 % |
| 6 | 7567 A, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-28 · 749 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 519 $ Poids 24 % |
| 7 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 276 539 $ Poids 23 % |
| 8 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 201 634 $ Poids 21 % |
| 9 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 365 031 $ Poids 15 % |
| 10 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 853 $ Poids 14 % |
| 11 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 530 376 $ Poids 11 % |
| 12 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 249 659 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.