3290 Chemin DUFORT · Saint-Damien
Valeur estimée
314 500 $
Autre · 1 279 $/m² · 245,9 m² · constr. 1991 · terrain 8 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 996,1 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033233331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
62075033233331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±147.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 56 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (781 $/m²) 256,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 495 $ Poids 42 % |
| 2 | 2424, Chemin Laporte, Saint-Damien 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (465 $/m²) 182,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 121 123 $ Poids 8 % |
| 3 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +144 368 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 861 954 $ Poids 7 % |
| 4 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 543 757 $ Poids 4 % |
| 5 | 7362, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 639 $/m²) 170,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +99 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 701 087 $ Poids 3 % |
| 6 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +144 507 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 108 828 $ Poids 3 % |
| 7 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +75 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 576 408 $ Poids 3 % |
| 8 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.