200 Chemin DUFORT · Saint-Damien
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 139,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033241848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
62075033241848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 81 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 4 m · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 953 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 402 $ Poids 44 % |
| 3 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 466 976 $ Poids 34 % |
| 4 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 743 m · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 478 $ Poids 30 % |
| 5 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 416 110 $ Poids 28 % |
| 6 | 7381, chemin du Côteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 918 $ Poids 24 % |
| 7 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 253 569 $ Poids 21 % |
| 8 | 7491, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 655 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −49 889 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 697 $ Poids 19 % |
| 9 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 610 709 $ Poids 14 % |
| 10 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 653 $ Poids 11 % |
| 11 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 059 $ Poids 8 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 508 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.