10 Chemin CLUBS · Saint-Damien
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 64 m² · constr. 2013 · terrain 6 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 997 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033709599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
62075033709599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 65 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desautels, Saint-Damien 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (7 870 $/m²) 54 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 211 $ Poids 27 % |
| 2 | 9253, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-12 · 916 m · Vendu 224 500 $ (3 760 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 291 983 $ Poids 20 % |
| 3 | 183, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-05-01 · 394 m · Vendu 310 000 $ (4 223 $/m²) 73,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 736 $ Poids 17 % |
| 4 | 399, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 767 $ Poids 10 % |
| 5 | 160, chemin du Lac Riche, Saint-Damien 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.