210 Chemin BEAULIEU · Saint-Damien
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,5 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033800678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
62075033800678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 86 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 632 m · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 089 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-05-15 · 301 m · Vendu 445 000 $ (3 294 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 432 260 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 693 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 184 $ Poids 48 % |
| 4 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 365 264 $ Poids 46 % |
| 5 | 187, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-09-27 · 332 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 565 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 410 634 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, Rue Bergeron, Saint-Damien 2025-07-22 · 661 m · Vendu 557 000 $ (4 066 $/m²) 137 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 529 508 $ Poids 33 % |
| 8 | 210, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-04 · 13 m · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 113 $ Poids 31 % |
| 9 | 64, rue Messier, Saint-Damien 2025-05-07 · 968 m · Vendu 471 500 $ (3 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 436 164 $ Poids 30 % |
| 10 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 073 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.