10 Chemin POINTE · Saint-Damien
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 143,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033812367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
62075033812367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 94 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-05-15 · 263 m · Vendu 445 000 $ (3 294 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, Rue Bergeron, Saint-Damien 2025-07-22 · 555 m · Vendu 557 000 $ (4 066 $/m²) 137 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 649 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, rue Messier, Saint-Damien 2025-05-07 · 884 m · Vendu 471 500 $ (3 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 540 238 $ Poids 41 % |
| 4 | 187, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-09-27 · 292 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 685 962 $ Poids 28 % |
| 5 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 495 151 $ Poids 22 % |
| 6 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 931 $ Poids 11 % |
| 7 | 190, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 765 192 $ Poids 11 % |
| 8 | 700, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 656 $/m²) 161,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 676 534 $ Poids 8 % |
| 9 | 260, Chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 506 217 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.