182 Chemin BEAULIEU · Saint-Damien
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 106,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 916 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033840462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
62075033840462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 61 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 353 m · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 129 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 398 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 534 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 383 $ Poids 56 % |
| 4 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 418 $ Poids 30 % |
| 5 | 210, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-04 · 390 m · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 597 805 $ Poids 27 % |
| 6 | 187, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-09-27 · 121 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 577 175 $ Poids 26 % |
| 7 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 207 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.