109 CAMPING RIVIERE-GAUTHIER · Saint-Damien
Valeur estimée
171 900 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1990 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
9 600 $
Rôle antérieur 7 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034226633800090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
62075034226633800090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 10 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 069 $/m²) 110,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 355 465 $ Poids 0 % |
| 2 | 411, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (3 123 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 399, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +633 $ | 127 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue Bergeron, Saint-Damien 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 557 000 $ (4 066 $/m²) 137 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 578 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.