6220 Chemin ARBOUR · Saint-Damien
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 128,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042736869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
62075042736869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 88 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 1ière Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 801 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 303 687 $ Poids 21 % |
| 2 | 529, 1e Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-14 · 987 m · Vendu 390 000 $ (2 633 $/m²) 148,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 405 302 $ Poids 20 % |
| 3 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 877 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, rue des Sarcelles, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 646 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 726 $ Poids 18 % |
| 5 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 102 $ Poids 8 % |
| 6 | 6699, rue des Huards, Saint-Damien 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 163 $/m²) 129,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 457 $ Poids 6 % |
| 7 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 446 213 $ Poids 3 % |
| 8 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 732 817 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 682 721 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 799 000 $ (6 669 $/m²) 119,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 804 376 $ Poids 2 % |
| 11 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 377 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.