6215 Chemin ARBOUR · Saint-Damien
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042747370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
62075042747370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 14 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 693 m · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −4 608 $ | 252 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 810 $ Poids 58 % |
| 3 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 272 779 $ Poids 50 % |
| 4 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 485 m · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 244 259 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 328 564 $ Poids 36 % |
| 6 | 577, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 656 $ Poids 27 % |
| 7 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 960 m · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 246 $ Poids 18 % |
| 8 | 563, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 896 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 271 115 $ Poids 4 % |
| 10 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 351 $ Poids 3 % |
| 11 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 308 583 $ Poids 2 % |
| 12 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 394 058 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.