7123 Chemin POINTE-AU-PERE · Saint-Damien
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 93,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043008639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
62075043008639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 73 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 512 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 242 679 $ Poids 65 % |
| 2 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 444 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 321 787 $ Poids 64 % |
| 3 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 790 $ Poids 51 % |
| 4 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 933 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 366 253 $ Poids 40 % |
| 5 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 240 860 $ Poids 34 % |
| 6 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 625 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 282 867 $ Poids 34 % |
| 7 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 476 861 $ Poids 29 % |
| 8 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 344 $ Poids 28 % |
| 9 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 625 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 127 889 $ Poids 23 % |
| 10 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 218 561 $ Poids 15 % |
| 11 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 180 404 $ Poids 10 % |
| 12 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −9 605 $ | 137 856 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.