7122 Chemin POINTE-AU-PERE · Saint-Damien
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043009310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
62075043009310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 86 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 294 419 $ Poids 69 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 485 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 264 823 $ Poids 67 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 417 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 349 614 $ Poids 57 % |
| 4 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 162 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 512 655 $ Poids 38 % |
| 5 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 396 887 $ Poids 32 % |
| 6 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 601 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 305 606 $ Poids 28 % |
| 7 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 060 $ Poids 27 % |
| 8 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 601 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −550 $ | 138 311 $ Poids 19 % |
| 9 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 166 736 $ Poids 11 % |
| 10 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 193 988 $ Poids 9 % |
| 11 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 483 006 $ Poids 9 % |
| 12 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 389 279 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.