7136 Chemin POINTE-AU-PERE · Saint-Damien
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 68,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043009364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
62075043009364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 60 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 808 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 261 793 $ Poids 73 % |
| 2 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 200 860 $ Poids 42 % |
| 3 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 859 $ Poids 38 % |
| 4 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 869 m · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 372 $ Poids 32 % |
| 5 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 702 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 238 605 $ Poids 30 % |
| 6 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 148 $ Poids 23 % |
| 7 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 364 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 79 674 $ Poids 23 % |
| 8 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 873 m · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 270 677 $ Poids 19 % |
| 9 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +790 $ | 165 972 $ Poids 18 % |
| 10 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 148 764 $ Poids 17 % |
| 11 | 7662, 2e rue des Plages, Saint-Damien 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (4 200 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 988 $ Poids 12 % |
| 12 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 117 725 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.