7131 Chemin POINTE-AU-PERE · Saint-Damien
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 91,2 m² · constr. 1968 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043009864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
62075043009864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 67 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 452 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 517 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 245 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 274 576 $ Poids 44 % |
| 4 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 368 875 $ Poids 41 % |
| 5 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 242 279 $ Poids 39 % |
| 6 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 660 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 284 902 $ Poids 34 % |
| 7 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 469 $ Poids 28 % |
| 8 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 104 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 481 222 $ Poids 26 % |
| 9 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 660 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 128 822 $ Poids 23 % |
| 10 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 219 998 $ Poids 17 % |
| 11 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 895 m · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 323 274 $ Poids 11 % |
| 12 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 181 679 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.