3300 Chemin GALET · Saint-Damien
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 7 439 $/m² · 57,9 m² · constr. 2000 · terrain 7 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 887 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043013344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
62075043013344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 84 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 830 m · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 471 $ Poids 72 % |
| 2 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 636 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 466 $ Poids 58 % |
| 3 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 776 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 437 $ Poids 23 % |
| 4 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 596 m · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 879 $ Poids 21 % |
| 5 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 421 286 $ Poids 17 % |
| 6 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 265 422 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.