3250 Chemin GALET · Saint-Damien
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 6 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043024492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
62075043024492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 90 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 824 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 488 $ Poids 56 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 942 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 631 $ Poids 49 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 866 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 371 243 $ Poids 43 % |
| 4 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 351 $ Poids 33 % |
| 5 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 841 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 143 $ Poids 32 % |
| 6 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 839 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 603 $ Poids 23 % |
| 7 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 839 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 685 $ Poids 15 % |
| 8 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 724 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 092 $ Poids 12 % |
| 9 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 759 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 367 $ Poids 12 % |
| 10 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 508 $ Poids 10 % |
| 11 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 460 $ Poids 10 % |
| 12 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.