3140 Chemin GALET · Saint-Damien
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 207,5 m² · constr. 1985 · terrain 18 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 029,1 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 474 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043046475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
62075043046475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 97 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 419 m · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 526 898 $ Poids 28 % |
| 2 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +62 268 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 625 $ Poids 23 % |
| 3 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 016 451 $ Poids 17 % |
| 4 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 746 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +83 731 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 550 515 $ Poids 17 % |
| 5 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 348 $ Poids 11 % |
| 6 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 706 $ Poids 6 % |
| 7 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 247 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 984 618 $ Poids 5 % |
| 8 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 133 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 204 584 $ Poids 4 % |
| 9 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +158 077 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 826 120 $ Poids 3 % |
| 10 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 537 326 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.