7144 Chemin POINTE-AU-PERE · Saint-Damien
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 101,2 m² · constr. 1953 · terrain 3 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043100111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
62075043100111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 83 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 267 146 $ Poids 71 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 442 m · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 380 $ Poids 67 % |
| 3 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 383 m · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 318 432 $ Poids 56 % |
| 4 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 102 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 469 667 $ Poids 40 % |
| 5 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 841 $ Poids 29 % |
| 6 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 998 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 363 765 $ Poids 28 % |
| 7 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 632 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 327 $ Poids 26 % |
| 8 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-06-10 · 632 m · Vendu 110 000 $ (1 267 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 558 $ Poids 18 % |
| 9 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 279 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 219 592 $ Poids 15 % |
| 10 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 517 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 385 194 $ Poids 14 % |
| 11 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 148 309 $ Poids 13 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 637 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.