7139 Chemin POINTE-AU-PERE · Saint-Damien
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 177,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,6 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 423 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043100651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
62075043100651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 96 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 769 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 419 921 $ Poids 63 % |
| 2 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 399 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 474 707 $ Poids 50 % |
| 3 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 574 m · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 461 509 $ Poids 37 % |
| 4 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 20 m · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 28 % |
| 5 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 283 $ Poids 20 % |
| 6 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 281 485 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.