7144 Chemin MAISONNEUVE · Saint-Damien
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 62 m² · constr. 1950 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043110208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
62075043110208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 24 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 965 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 241 482 $ Poids 60 % |
| 2 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 478 $ Poids 40 % |
| 3 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 739 m · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 238 $ Poids 33 % |
| 4 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 459 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 74 258 $ Poids 27 % |
| 5 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 573 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 228 497 $ Poids 27 % |
| 6 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 137 713 $ Poids 23 % |
| 7 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 562 m · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 377 536 $ Poids 16 % |
| 8 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 252 689 $ Poids 10 % |
| 9 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 157 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.