7140 Chemin MAISONNEUVE · Saint-Damien
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 67,2 m² · constr. 1955 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043110357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
62075043110357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 29 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 969 m · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 258 147 $ Poids 65 % |
| 2 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 311 $ Poids 41 % |
| 3 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 728 m · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 160 $ Poids 36 % |
| 4 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 314 038 $ Poids 33 % |
| 5 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 561 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 236 710 $ Poids 32 % |
| 6 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 472 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 78 699 $ Poids 23 % |
| 7 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 490 $ Poids 21 % |
| 8 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 776 $ Poids 21 % |
| 9 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 267 457 $ Poids 16 % |
| 10 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 116 832 $ Poids 10 % |
| 11 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 167 316 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.