7136 Chemin MAISONNEUVE · Saint-Damien
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 133,9 m² · constr. 2008 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 254 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043110526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
62075043110526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 90 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 519 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 189 $ Poids 66 % |
| 2 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 887 m · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 962 $ Poids 40 % |
| 3 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 717 $ Poids 39 % |
| 4 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 523 $ Poids 34 % |
| 5 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 620 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 826 477 $ Poids 29 % |
| 6 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 564 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 088 111 $ Poids 28 % |
| 7 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 884 $ Poids 22 % |
| 8 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 425 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 686 $ Poids 22 % |
| 9 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 527 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 741 $ Poids 20 % |
| 10 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 662 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 559 $ Poids 20 % |
| 11 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 383 $ Poids 13 % |
| 12 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 643 701 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.