2969 Chemin DIOTTE · Saint-Damien
Valeur estimée
181 900 $
Chalet · 2 683 $/m² · 67,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,1 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 58 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043114582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
62075043114582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 11 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 246 320 $ Poids 48 % |
| 2 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 086 $ Poids 46 % |
| 3 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 665 m · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 766 $ Poids 38 % |
| 4 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 531 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 237 658 $ Poids 33 % |
| 5 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 683 $ Poids 32 % |
| 6 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 763 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 319 $ Poids 27 % |
| 7 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 659 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 75 774 $ Poids 20 % |
| 8 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 049 $ Poids 20 % |
| 9 | 3220, rue Delorme, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 113 000 $ (1 487 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 675 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 117 279 $ Poids 13 % |
| 10 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 205 $ Poids 12 % |
| 11 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 765 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.