2932 Chemin PINS · Saint-Damien
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 68,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043150978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
62075043150978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 50 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 179 $ Poids 45 % |
| 2 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 504 m · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 207 247 $ Poids 44 % |
| 3 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 335 m · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 175 $ Poids 43 % |
| 4 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 195 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 244 504 $ Poids 36 % |
| 5 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 329 265 $ Poids 21 % |
| 6 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 926 m · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 787 $ Poids 16 % |
| 7 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 153 142 $ Poids 16 % |
| 8 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 278 526 $ Poids 12 % |
| 9 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 174 137 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.