2926 Chemin PINS · Saint-Damien
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 149,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043161062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
62075043161062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 95 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 953 m · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 260 $ Poids 57 % |
| 2 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 378 $ Poids 42 % |
| 3 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 95 m · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 884 $ Poids 25 % |
| 4 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 770 023 $ Poids 24 % |
| 5 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 736 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 873 163 $ Poids 23 % |
| 6 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 297 $ Poids 23 % |
| 7 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 627 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 144 557 $ Poids 22 % |
| 8 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 544 $ Poids 16 % |
| 9 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 139 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 541 $ Poids 14 % |
| 10 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −58 310 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 011 $ Poids 14 % |
| 11 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 361 737 $ Poids 12 % |
| 12 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 883 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 628 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.