2914 Chemin PINS · Saint-Damien
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 122,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043161299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
62075043161299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 85 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 991 m · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 318 615 $ Poids 41 % |
| 2 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 408 034 $ Poids 35 % |
| 3 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 551 168 $ Poids 28 % |
| 4 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 63 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 414 386 $ Poids 26 % |
| 5 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 704 m · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 898 092 $ Poids 22 % |
| 6 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 812 m · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 076 $ Poids 21 % |
| 7 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 181 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 588 768 $ Poids 19 % |
| 9 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 921 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 258 978 $ Poids 19 % |
| 10 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 452 660 $ Poids 16 % |
| 11 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 477 200 $ Poids 12 % |
| 12 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 401 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.