3080 Rue PLOURDE · Saint-Damien
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 141,4 m² · constr. 1995 · terrain 17 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 409,7 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +130.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043175940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
62075043175940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 88 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 922 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 327 $ Poids 44 % |
| 2 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 534 $ Poids 40 % |
| 3 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 284 726 $ Poids 28 % |
| 4 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 734 $ Poids 28 % |
| 5 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 329 029 $ Poids 25 % |
| 6 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 532 $ Poids 23 % |
| 7 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 055 981 $ Poids 19 % |
| 8 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 817 450 $ Poids 18 % |
| 9 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 293 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 960 $ Poids 18 % |
| 10 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 963 $ Poids 16 % |
| 11 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 557 590 $ Poids 16 % |
| 12 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 260 293 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.