2747 Chemin PINS · Saint-Damien
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 124,1 m² · constr. 2015 · terrain 21 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 428,1 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043176080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
62075043176080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 89 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 892 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 931 $ Poids 51 % |
| 2 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 888 $ Poids 32 % |
| 3 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 157 $ Poids 32 % |
| 4 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 208 $ Poids 25 % |
| 5 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 389 $ Poids 25 % |
| 6 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 670 $ Poids 25 % |
| 7 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 803 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 923 $ Poids 23 % |
| 8 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 260 $ Poids 21 % |
| 9 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 419 $ Poids 20 % |
| 10 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 073 $ Poids 19 % |
| 11 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 574 $ Poids 19 % |
| 12 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 257 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.