3020 Rue PLOURDE · Saint-Damien
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043182805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
62075043182805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 55 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 023 $ Poids 39 % |
| 2 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 286 245 $ Poids 33 % |
| 3 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 382 $ Poids 31 % |
| 4 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 692 $ Poids 27 % |
| 5 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 526 405 $ Poids 22 % |
| 6 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 241 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 321 $ Poids 16 % |
| 7 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 128 644 $ Poids 15 % |
| 8 | 7161, chemin des Trembles, Saint-Damien 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 327 107 $ Poids 10 % |
| 9 | 7155, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 196 $ Poids 10 % |
| 10 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 110 $ Poids 10 % |
| 11 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 310 179 $ Poids 9 % |
| 12 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 479 030 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.