2436 Chemin LAPORTE · Saint-Damien
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 8 039 $/m² · 25,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 112 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043256237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
62075043256237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 18 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, chemin Desautels, Saint-Damien 2025-05-15 · 653 m · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 090 $ Poids 38 % |
| 2 | 7235, chemin Desautels, Saint-Damien 2024-08-27 · 653 m · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 348 $ Poids 21 % |
| 3 | 7555, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 11 % |
| 4 | 7191, chemin Lucien Beaudry, Saint-Damien 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.