2424 Chemin LAPORTE · Saint-Damien
Valeur estimée
302 400 $
Terrain · 1 655 $/m² · 182,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043267436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
62075043267436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 53 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Chemin Laporte, Saint-Damien 2025-02-25 · 5 m · Vendu 85 000 $ (465 $/m²) 182,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 57 % |
| 2 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 499 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 298 727 $ Poids 35 % |
| 3 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 977 m · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 844 412 $ Poids 26 % |
| 4 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 486 421 $ Poids 11 % |
| 5 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 937 807 $ Poids 6 % |
| 6 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 502 130 $ Poids 6 % |
| 7 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 806 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.