2427 Chemin MARIER · Saint-Damien
Valeur estimée
283 600 $
Autre · 4 538 $/m² · 62,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043287583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
62075043287583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 48 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 156 485 $ Poids 52 % |
| 2 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 885 m · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 177 797 $ Poids 23 % |
| 3 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 392 777 $ Poids 18 % |
| 4 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 987 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 180 719 $ Poids 10 % |
| 6 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 83 304 $ Poids 4 % |
| 7 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.